Bauzeichner (m/w/d) · Fachrichtung Architektur – Einfamilienhausbau

• Individuelle Planung: Sie erstellen maßstäbliche Entwürfe, Grundrisse, Ansichten und Schnitte und setzen die Vorstellungen anspruchsvoller Bauherren in konkrete Planung um.
• Genehmigungsplanung und Bauantrag: Sie stellen Bauvorlagen zusammen, arbeiten baurechtliche Vorgaben ein und stimmen sich mit der unteren Bauaufsichtsbehörde ab.
• Ausführungs- und Werkplanung: Sie erstellen detaillierte Werk- und Detailpläne und legen Baustoffe, Konstruktionsdetails und Anschlüsse fest.
• Massenermittlung und Vergabe: Sie ermitteln Mengen, erstellen Leistungsverzeichnisse, holen Angebote ein und bereiten die Vergabe an Subunternehmer vor.
• Koordination: Sie stimmen sich laufend mit Bauherren, Behörden, Statikern, Energieberatern und ausführenden Handwerksbetrieben ab.
• Bemusterung: Sie wählen gehobene Materialien wie Naturstein, Markensanitär und individuelle Lichtkonzepte aus und arbeiten diese in die Ausführungsplanung ein.
• Digitalisierung: Sie treiben den Ausbau einer durchgängigen 3D-/BIM-Planung und moderner CAD-Workflows voran und lösen bestehende 2D-Prozesse ab.
• Baubegleitung: Sie prüfen die Plausibilität der Ausführung, klären Details auf der Baustelle und bearbeiten Nachträge, regional ohne Reisetätigkeit.

Voraussetzungen

• Abgeschlossene Ausbildung als Bauzeichner Fachrichtung Architektur oder staatlich geprüfter Bautechniker Hochbau, mit langjähriger Erfahrung
• Mehrjährige Erfahrung im schlüsselfertigen Wohnungsbau, idealerweise bei einem Bauträger oder Hausbau-Unternehmen
• Nachweisliche Erfahrung in Genehmigungs- und Ausführungsplanung sowie selbständige Bauantragserstellung
• Sicherer Umgang mit CAD-Software, idealerweise Nemetschek Allplan
• Kenntnisse in HOAI, VOB, Niedersächsischer Bauordnung und einschlägigen DIN-Normen
• Erfahrung in Massenermittlung und Ausschreibung
• Ausgeprägte Kundenkommunikation und Beratungskompetenz im Umgang mit anspruchsvollen Bauherren
• Hohe Detailgenauigkeit, strukturierte und eigenverantwortliche Arbeitsweise
• Deutschkenntnisse C1 oder C2 unbedingt erforderlich

Vorteile

• Unbefristete Festanstellung in einer 5-Tage-Woche
• Keine Reisetätigkeit
• Strukturierte Einarbeitung mit Überlappungsphase zur Wissensübergabe
• Gestaltungsspielraum bei Aufbau und Ausbau moderner Planungsprozesse
• Vielfältige, hochwertige Projekte im individuellen Wohnbausegment
• Enge Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung